首先，房价上涨和优质股票上涨从涨势形态上有极高的相似之处。都会有一定的横盘期。之后受供需政策等因素快速上涨。在股市和楼市大的横盘期时，行业专业人士参与度较高，房产和股市的成交量都相对处于行业低水平阶段。而一旦房价和股市产生快速上涨时，大部分的老百姓都会“疯抢”式的参与。房地产是一房难求，排队摇号购房，甚至出现在售楼部排夜队的现象。这种短期的快速上涨就会形成一定的泡沫。如果不能有效遏制并解决，有产生金融危机的风险。70、80后有存钱的习惯，90、00后有超前消费的习惯。信用卡，借呗等一些超前消费工具可以让我们在短期内实现消费的欲望。但是这笔钱是始终要还的，如果我们把这些钱套出来流入房地产和股市，那么将是一个非常可怕的灾难，美国次贷危机就是一个惨痛的教训。我们居民现在的杠杆基本上都在房产上，而信用卡的坏账率也在呈上涨趋势。所以，现在国家对资金流入房地产做了强有力的控制。让房子回归原有的属性。房子是用来住的，不是用来炒的。对于全款或者还完房贷的房子来说就是一种资产。因为它可以给你带来收益，也更像是低估的价值股，上涨是时间问题。然而对于分期购买房子的朋友来说，房子是一种负债。因为你需要每月还贷款。对于一个刚刚踏入社会的年轻朋友来说，何尝不是一种压力呢。所以，更像是高位的价值股，是赚钱还是被套还需看今后的供需、政策等原因。房子从古至今都是用来住的，现在国家对房地产的管控在不断加强。俗话说：大风来了，猪都会上树。股市现在横盘调整的已经非常充分了，房地产外流的资金一定会有部分流向股市。股市对外开放的程度也在不断加强。目前在众多的理财产品中，股票也许是一种不错的选择，一定要投资自己所熟悉的行业和公司。股市是投资市场并非投机市场。专业的事情找专业的人。在自己不是太懂的情况下，一定要对自己有一个风险预估，谨慎入市。最后，祝大家投资顺利！
如果把房子当成股票来投资，那么未来的中国房地产市场一定是有分化的。
对于一线和新一线城市来说，他们是有人口红利支撑的，所以属于成长股，可以长期持有，并且收益拉长5-10年，甚至10-20年来看，还是相当不错的。
就像股市里的那些有着业绩支撑，不断出现年复合增长的白马股一样，长期持有它们的结果就是获得滚雪球的利滚利结果。
但是，对于三四五线城市来说，它们就是炒作的个股，不值得长期持有，甚至短期还有一定的风险。
因为长期维持房价上涨的动力是人口，而对于中国来说，人口红利早在过去的几年里见顶，未来对于三四五线城市更是一个人口持续流出的现象。
所以，就像股市里的炒作概念个股一样，在牛市的时候大家都去买，都去炒作，都去追高，但是业绩无法跟上，那么在牛市结束，熊市开始之后，自然会回归到一个合理的估值，合理的价格。
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只不过，对于房地产来说，依然是中国的经济支撑重要支柱，所以不会像股市里那样出现腰斩的现象，毕竟容易发生金融危机。
因此，未来一线和新一线的房产会温和上涨，而三四五线城市的房价则会适当回调，然后开始震荡、滞涨，没有炒作的价值。
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这个应该不能类比吧！首先房子的流动性就不如股票强；不是你想卖出就一定能快速卖出变现的；非要把房子当作股票的话，那大概率就是国有制银行股；价格波动小的同时，每年还有差不多5%的年化分红收益；也算是不错的了，但是说实话很多房子已经达不到每年5%的增值涨幅了；除非您的房子的位置地段以及配套很好，能超过这个数字，不然不能完全不能把房子当作股票投资做对比；毕竟房子的金融属性相对股票来说小得多，现在国家也认定主要把房子作为居住属性来定位的；同时目前国家出台的很多政策就说明了这两者之间不能用来做比较
可以比喻为可以长期持有的绩优股。主要的原因在于我国人口众多，而宜居的地方并不多。因此，做为不动产的房子一直都是稀缺、不可再生的资源。当然，房子的价格上升趋势与人口聚集趋势高度一致。再有，我国做为高速发展的发展中国家，货币贬值的趋势在短时间内不会改变。这些都决定了持有房产的确是一个低风险的保值甚至增值的方式。在综合地域和人口流动趋向等因素的前提下，值得适度投资。除非你有更好的投资方式。